1976〜1986年築, 専有面積48.29㎡〜68.29㎡の平均販売価格
兵庫県
30.2万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市東灘区
36.1万円/㎡
前年比+2.5%
ユニハイム岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本一丁目
/ 岡本駅 徒歩1分
1981年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
2,881万円
49.4万円/㎡
1,838
2,533
3,229
3,924
AI査定結果
推定相場価格
2,881万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,533万円〜3,229万円
43.5万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月7日
ユニハイム岡本
3,280万円（56.3万円/㎡）/ 4階 / 58.29㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,280万円 | 56.3万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,780万円 | 47.7万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,780万円 | 50.2万円 | 4階 | 55.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,980万円 | 53.8万円 | 4階 | 55.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 2,780万円 | 50.2万円 | 4階 | 55.42㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は45.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ユニハイム岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 岡本駅1分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2023/01/29 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 2,680万円 | 54.4万円 | 49.24㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和ライブタウン本山 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅2分 | 2,150万円 | 44.1万円 | 48.71㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/26 | 甲南岡本コーポラス 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,980万円 | 43.0万円 | 46.06㎡ | 1DK+S(納戸) | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/24 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,950万円 | 43.1万円 | 45.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/17 | ビバリーハウス岡本 神戸市東灘区岡本二丁目 | 岡本駅5分 | 2,680万円 | 48.0万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2022/07/06 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,890万円 | 50.7万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/01 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 2,180万円 | 44.5万円 | 49.01㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 2,280万円 | 42.9万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンヴィラ本山パート1 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,990万円 | 43.7万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/09 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,680万円 | 43.8万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2023/02/23 | ヒルハウス岡本 神戸市東灘区西岡本三丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,180万円 | 45.9万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/01 | ラフィーネ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,430万円 | 48.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2023/10/28 | 甲南アーバンライフ 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/10 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 2,299万円 | 43.3万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,299万円 | 45.3万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/23 | コスモ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/20 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 2,398万円 | 42.8万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市東灘区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して56%割高です。
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